Passo a Passo do estudo - 8 passos e 42 dicas.

 

1º passo - Para iniciar os estudos, considere que o trabalho preliminar em grupo facilita o amadurecimento das ideias e então:

 

2º passo - De posse das informações básicas, o estudo esta pronto para ser iniciado, siga a sequência lógica que foi planejada nas planilhas:

 

3º passo - Concluído o quadro de receitas, inicie a montagem do quadro de despesas (construção; empréstimo; vendas; incorporação e imóvel).

 

4º passo – Agora vamos definir, segundo um cronograma de eventos (Linha do tempo), o prazo global do negócio, suas fases e etapas, a conhecida linha do tempo.

 

5º passo – A seguir vem o coração do estudo, a montagem das tabelas de venda, definindo as parcelas, juros e condições gerais de pagamento.

 

6º passo – Nesse momento devemos checar dados de entrada, formulas e saídas a fim de que os indicadores e resultados possam ser confiáveis.

 

7º passo – Fechamento do VGV – total de receitas disponíveis dinâmicas, fruto da interação da tabela de venda com a velocidade de venda que foi planejada inicialmente.

 

8º passo – Análise dos indicadores de viabilidade e do resultado

Monte um quadro decisório do projeto onde possa alinhar os indicadores dos diversos estudos segundo cenários variados, considerando que para cada cenário dinâmico existirá um resultado e indicadores de viabilidade diferente. Em alguns casos, poderá ocorrer a coincidência de valores.

 

Saiba mais, sobre as 42 dicas listadas, fruto da experiencia adquirida nos últimos 25 anos dedicados aos estudos de viabilidade de projetos imobiliários, contate-nos !!!